預售屋傢配圖怎麼看? 家配平面圖常見符號、格局配置與注意事項

2023-07-042022-09-19 作者: Jerry成長駭客

什麼是傢配圖？

其實家配圖就是所謂的「家具配置圖」，建商會準備在原本的空屋平面圖上面，加入家具擺設和材質設計顏色這些元素，讓你可以透過看家配圖，對房子未來可以怎麼規劃更有有想像，準備家配圖意義類似於樣品屋或實品屋，都是為了讓我們在雖然房屋尚未蓋建好，但是能夠有家的想像。

家配圖常見符號介紹

常使用的家配圖符號有這些：往外的扇形、實牆中間打叉、AC、粗線條、黑色大面積方塊以及櫃體。

家配圖常見符號：往外/往內的扇形

通常往外的扇形圖示代表窗戶，你也可以透過窗戶的大小和位置對室內採光面有多少、各空間是否有開窗空氣流通做一個評估。

而通常往內的扇形圖示是代表門的位置，還有開門的半徑位置，在開門的半徑位置內是不能夠有櫃體或是其他固定物，如果一定想要固定物，那門就需要改成拉門。

家配圖常見符號：實牆中間打叉

這個圖式代表的是管道間，如果連著廁所，一般就是進水、排水、排糞的管道。

家配圖常見符號：AC

寫著AC圖樣代表冷氣室外機位置，新建案通常都會有規範的位置，如果是安排在陽台，要注意一下陽台使用空間夠不夠使用。

家配圖常見符號：粗線條

在圖上粗線條通常代表不大能變動的隔戶牆或是載重牆。以現在新建案的配置，室內通常不會有不可變動的承重牆，會安排在室外，但還是可以和建商或代銷確認一下。

家配圖常見符號：黑色大面積方塊

黑色大面積方塊的符號是代表主要樑柱，就可以讓我們評估梁柱位置。

家配圖常見符號：櫃子

櫃子有兩種，比較多是較低的櫃子，櫃體與天花板間之間保留的空間較大，另外一種是做到接近天花板的櫃子，常見在門口附近的鞋櫃。

對櫃子需要特別注意的部份，是櫃體、收納空間是否足夠、設計的位置是否合理？舉例來說，如果是在臥室裡，要設想櫃體與床之間的距離是否足夠？實際入住後，開門、拿取衣物所需空間？否則在設計階段就得改為拉門形式。

傢配圖格局與注意事項(梁柱與通風)

除了前面介紹的不同符號，以及相對應所需要注意的事項，從傢配圖上也可以確認到採光的位置，像上圖客廳的採光面在餐桌旁的窗戶，也就是所謂的間接採光，客廳整體會不夠明亮。另外這個範例室內有兩個柱體，會佔掉室內空間，這邊剛好使用廁所的空間調整掩蓋。

其實透過家配圖和平面圖，我們可以對各個空間區塊都有一定程度的了解，例如，公領域包括客廳、餐廚的可配置空間、採光還有收納櫃子可以放置的區域。觀察採光的同時，其實我們還可以透過窗戶的相對角度，來推估通風的程度，因為沒有實際走進空間體會，所以這也是一種可以注意的角度。

另外，樑柱也是很重要的觀察重點，因為沒有實際進入空間觀察，所以樑是否造成壓迫感，尤其是臥室床頭要注意樑壓頭問題，柱是空心柱或是實心柱，是否會造成空間感覺不夠方正，要怎麼使用裝潢修飾，都是可以先從家配圖先觀察出來的喔~

常見家配圖問題

這邊一定要提醒你家配圖常見的問題，儘管傢配平面圖在比例上是沒有問題，大致來說就是最後蓋好的縮小平面版，但是沒有確切比例尺參考；其縮小比例，是業者根據紙張大小做最適當呈現。

但傢配圖中裡畫的冰箱、櫥櫃等，很常會比實際實用的大小程度略小。

其實不僅冰箱，連沙發、床、桌椅等都是這樣，所以全部僅供參考，樣品屋、實品屋內物件也都是會發生類似的狀況。建商會這樣規劃，目的當然是要讓空間看起來更大，動線清楚，視覺舒適度提升，因此我們在評估的時候，當然要問清楚房屋內部的確切尺寸。

總結來說，問好比例的大小絕對是家配圖觀看的重點之一，像是磁磚80X80 跟60X60 就差很大。

Jerry文章總結

家配圖的用意和樣品屋類似，都是為了將未來的實體屋可以現在讓你有想像，但是對家配圖和裡面常用的符號有一些了解，可以讓我們不會過度美化對未來實體房屋的想像。

注意家配圖裡面的小細節和確認正確比例尺寸，正確的解讀家配圖，對自己喜歡的預售屋有正確的判讀，才不會到交屋的時候落差過大，導致你對實體屋大失所望喔～

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