【遠揚之森】新北板橋亞東醫院建案評價｜2+1與3房分析與賞屋心得

2023-07-042022-12-29 作者: Jerry成長駭客

【遠揚之森】建案基本介紹

• 公設比35.33% 
• 建蔽率22.14% 
• 基地面積1551.82坪
• 管理費用120元/坪/月

• 交屋屋況標準配備
• 用途規劃：住家用
• 結構工程：RC鋼筋混凝土結構
• 土地分區：通訊數位專用區二

• 車位配比1:1.13 
• 車位規劃平面式199個
• 棟戶規劃3幢，3棟，176戶住家
• 樓層規劃地上27層，地下3層
• 建材說明結構工程： New RC新型高強度鋼筋混凝土
• 建築設計：日建設計（建築外觀） 大矩聯合建築師事務所（建築規劃）

上面的基本資訊可以到平台都可以看到，就不多作介紹，值得一提的就是本案採的是預鑄工法，品質穩定、施工快

觀看介紹：預鑄工法介紹

遠揚之森公設賞屋分享

遠揚之森一樓有挑高大廳、閱覽室、共享辦公室以及游泳池跟健身房，個人覺得健身房設備稍微少了一點，只有跑步機的設備，戶外有一個小泳池很不錯，雖然沒有到標準長度但是休閒游泳或帶小孩玩水是很棒的。

另外13樓還有媽媽教室，頂樓有空中瑜珈空間，個人覺得頂樓空中瑜珈非常的棒!! 因為有27樓很高，從頂樓可以跳往整個新北市，視野非常的好，在上面做空中瑜珈整個心曠神怡。

遠揚之森33坪2+1房賞屋心得

原本三房格局，實品屋是做成2+1房，讓客廳電視後面做一個小書房，個人覺得非常不錯，整個客餐廳空間變得很開闊。

主臥的部份也因為從3房改成2+1房變得更寬敞，空間很足夠還可以有一個不小的化妝桌給女主人使用

主臥也有非常大面積窗戶，望下去就是遠東通訊園區，底下是公園腳徒步廣場，環境舒適，而且擁有永久棟距視野非常的棒

主臥的衛浴設備空間也算大，也是能改成擺下一個浴缸(對於喜歡泡澡的我來說真的非常中要!!!

次臥的房間空間也算是很大，也能擺下雙人窗加上一個小桌子，唯一可惜的是次臥的對外窗對的是天井，比較沒有視野跟陽光。

廚房空間是獨立式廚房，很適合需要大火炒菜會開伙的家庭，而且如果想要改設計改成開放式廚房跟中島也是沒有問題的，只是有一點小可惜的地方是冰箱的位置不在廚房裡面，而是在餐桌旁邊。

遠揚之森41坪3房賞屋心得

41坪的客餐廳是長方形的，客廳也是有大面落地窗視野非常的好，

主臥還有 L型雙面採光大面窗真的非常加分，這個視野會讓每天醒來都是心曠神怡享受。

廚房是L型的廚房空間，41坪的廚房就有預留冰箱空間，而且整體的廚房空間也相對寬闊，而且也是獨立型廚房常開伙的很適合。

遠揚之森缺點與注意事項

這次參觀完個人認為只有兩個小缺點：

1. 離亞東醫院很近，救護車來來去去，因為離醫院很近救護車聲音不可避免，不過室內隔音做得還算不錯，但是如果對聲音很敏感的要注意
2. 旁邊是消防局，缺點跟上面醫院是一樣的
3. 33跟41坪沒有浴缸：我個人很喜歡泡澡，但是遠揚之森其中33跟41坪裕室沒有浴缸的，其中33坪的主臥裕室有機會放得下浴缸，但是41坪的就非常困難，對我來說非常可惜，要買47坪以上的才有浴缸。

Jerry賞屋心得總結

這次看了33跟41坪的實品屋，比起看預售屋來說更有感覺，可以直接看到實際的居住環境、以及戶外視野，也可以直接看到有沒有西曬等問題，比起預售屋我自己會更傾向買實品屋風險比較低，並且更能看出建案的優劣勢。

參觀完我自己是非常喜歡33.65坪的格局，主臥有機會放下浴缸，總價低而且格局方正設計很不錯。41坪的就是很遺憾應該是放不下浴缸，不然主臥的L型雙面採光真的非常加分。

如果想要賞屋的朋友歡迎預約：遠揚之森官網線上預約

Jerry 其他賞屋建案心得分享

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格局規劃：為地上12層，地下2層住宅，二房(25~27坪)、三房(37~38坪)

投資建設：宏亞建設開發有限公司

基地地址：台中市沙鹿區中山路紅竹巷(近台灣大道)

接待會館 台中市沙鹿區台灣大道七段333號旁（麥當勞旁）

預期完工：2027年05月

公設比：33.6%

管理費：預計60元/坪

更多基本資料都可以在 宏亞里想國官網、591、樂居等地方察看，下面會是以Jerry 我賞屋心得做主要心得分享與分析

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影片賞屋分析解說可以參考：

詳細賞屋分析心得分享可參考文章：

【宏亞里想國】台中沙鹿區預售屋建案評價｜3房分析與賞屋心得分享

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